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01 août 2018

Stéphanie Richard - srichard@lexismedia.ca

7 facteurs qui peuvent diminuer la valeur de votre propriété

LA CHRONIQUE DE L'EXPERT IMMOBILIÉ par SIMON LACASSE Courtier immobilier agréé

Vous voulez vendre votre propriété? Avant de fixer son prix, rappelez-vous que même si votre maison vous plaît et que vous y êtes attaché, certains éléments peuvent en diminuer l’attrait aux yeux des acheteurs potentiels. En voici sept :

1. Des travaux majeurs : la perspective d’avoir à refaire la toiture ou à remplacer les fenêtres sous peu, par exemple, n’a pas de quoi séduire les acheteurs. Mieux vaut faire les travaux vous-même; vous obtiendrez un meilleur prix et vendrez plus rapidement.

2. De nombreuses réparations : une porte de garde-robe qui ferme mal, un carreau de céramique manquant, de la peinture écornée… ces petits défauts constituent autant d’irritants pour les visiteurs.

3. Des éléments défectueux : un système de chauffage défaillant ou un foyer qui ne fonctionne pas peut assurément rebuter les intéressés.

4. La présence de matières dangereuses : amiante, pyrrhotite, MIUF, moisissure… les matières affectant la qualité de l’air en font fuir plus d’un.

5. Une configuration inhabituelle : une chambre principale au sous-sol, notamment, pourrait en dérouter certains,
surtout si les pièces peuvent difficilement être réaménagées de façon à ce que celle-ci intègre le rez-de-chaussée.

6. Un terrain négligé : aménagement paysager laissé à l’abandon ou clôture en décrépitude ne sont certes pas vendeurs. De même, si vous avez une piscine, assurez-vous de la rendre aussi invitante que possible, puisque plusieurs la voient principalement comme un désagrément (dépenses importantes, entretien régulier).

7. Une mauvaise localisation : si votre propriété est située à proximité d’une route passante ou d’une usine polluante, ou encore dans un quartier en déclin, par exemple, prenez soin de souligner les attraits de l’emplacement (accès aux transports en commun, à distance de marche de l’école ou d’un parc, etc.).

REMAX VISION Agence immobilière secteur La Petite-Nation

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